[사용 가능한 파라미터]
  
  - triggerText: string (기본: '툴팁제목') - 트리거 버튼 텍스트
  - heading: string (기본: '툴팁 타이틀') - 툴팁 헤딩 텍스트
  - items: array (기본: ['툴팁 내용 입력']) - 툴팁 리스트 항목 (HTML 가능)
  - position: 'left' | 'right' (기본: 'left') - 툴팁 정렬 방향
  - anchor: boolean (기본: false) - 부모 요소를 기준점으로 사용할지 여부
  - footerContent: string|null (기본: null) - 푸터 영역 HTML 콘텐츠
  
  [사용 예시]
  
  // 기본 사용
  < %- include('tooltip.ejs', {
    triggerText: '안내',
    heading: '제목',
    items: ['내용1', '내용2']
  }) % >
  
  // 푸터에 버튼 추가
  < % const buttonHtml = include(`${_src}/views/components/button/button.ejs`, {
    size: 'sm', 
    variant: 'primary', 
    text: '신청하기'
  }); % >
  
  < %- include('tooltip.ejs', {
    triggerText: '광고',
    heading: '광고 안내',
    items: ['내용'],
    footerContent: buttonHtml
  }) % >
  
  [anchor 사용 시]
  
  부모에 vits-tooltip-anchor 클래스가 있어야 함.
  부모가 position: relative 기준점이 됨.
  
  < div class="vits-tooltip-anchor" >
    < %- include('tooltip.ejs', {
      triggerText: '안내',
      heading: '제목',
      items: ['내용'],
      anchor: true
    }) % >
  < /div >
  
  ※ 주의: anchor 사용 시 부모 패딩이 있으면 
     툴팁 위치가 패딩 영역 기준으로 잡힘.
     반응형에서는 anchor 대신 기본 모드 권장.